新築分譲住宅の見学してきました！
2019年01月10日
当社が提携しているお取引先様の新築分譲住宅の完成見学会に参加してきました！
もちろん当社でもご紹介可能です。お気軽にご相談ください！
物件紹介
＜物件名＞
□ルピナシティ上里
＜物件特徴＞
□オール電化
□第一種換気
□断熱等級４相当
□耐震等級３相当
□制震装置（油圧ダンパー）
□省令準耐火仕様
□Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
□１Ｆ全窓防犯ガラス
□地盤保証２０年
□防蟻保証１０年
□高耐候外壁シーリング
□ガルバリウム鋼板屋根
□アルミ樹脂複合サッシ
□３５年保証
＜物件概要＞
□所在地：岡崎市上里3丁目22-27
□土地面積：143.35㎡
□建物面積：116.96㎡
□価格：5,080万円（税込）
□地目：宅地
□交通：愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩約１２分
□都市計画：市街化区域
□用途地域：第一種中高層
□法令上の制限：建築基準法22条区域
□建蔽率：６０％
□容積率：２００％
□道路：南側道路約5.3ｍの公道に約5.7ｍ接道
西側道路約12ｍの公道に約8.5ｍ接道
□設備：中部電力・上下水道・都市ガス
□学区：大門小学校・北中学校
□建築確認番号：第ＫＳ118-1310-01669号
□設計施工：株式会社オカザキホーム
□取引形態：媒介
※別途水道分担金として129,600円（税別）が必要
外観
安心して暮らせる静かな住宅街。学校・商業施設が徒歩圏内にあります。
小学校は大門小学校で、約２６０ｍ（徒歩約３分）にあり、お子様の通学も安心。中学校は北中学校で、約１１００ｍ（徒歩約１４分）にあります。
買い物では、メグリアミニ上里店が約１６０ｍ（徒歩２分）・ウエルシア上里店約７００ｍ（徒歩約９分）の距離にあり、とても便利です。お家の道路を挟んだ反対側には、洲山公園という少し大きめの公園があります。
リビング
吹き抜けのある広々としたリビング
リビングには、吹き抜けを採用した天井の高い空間となっており、とても広々としております。
キッチン廻り
家事効率がとても良い間取り
キッチン、パントリー、洗面所、リビングと廻れる動線になっており、家事を効率よくできる間取となっております。造り付けのウッドボードはチークの床材にマッチした色合いで、収納とインテリアの楽しみも広がります。
家事スペース
家事スペース
日々の家事の記録やちょっとした調べ事ができる家事スペースがあります。
ウッドデッキ
洋室１
ロフト
洋室２・３
２階は家族が繋がり、フレキシブルに仕切れる間取
2階は、洋室が２部屋あり、ロフトでつながっております。洋室２・３の方では、ドアと収納が２つあり、お子様の成長に合わせてフレキシブルに仕切れるようになっております。
洋室１の方には、広々としたウォークインクローゼットがあり、収納スペースも充実しております。バルコニーは、屋根があるので雨の日も安心です。
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