アピールポイント
南西角地×建築条件なし。
“明るさ”と“子育て環境”の両方を求めるご家族へ。
岡崎市福岡町の１１０㎡住宅用地。
南側約１２．９ｍ、西側約７．８ｍの２面接道で、陽当たりと風通しに恵まれた開放的な角地です。
西側は県道（幅約９．６ｍ）南側は静かな市道（幅約３．２ｍ）に面しており、車の出入りがスムーズ。落ち着いた住宅環境を保ちながら、
一日を通して明るい住まいが設計できます。
また、建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由にプランニング可能。
ファミリー人気の「明るいリビング」「駐車２台」「回遊動線」なども思いのままです。
さらに福岡小学校が近く、毎日の通学も安心。
周辺は暮らしやすい落ち着いた街並みで、初めての家づくりにもぴったりです。
ご家族の“これから”を支える、魅力ある住環境が揃った土地です。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩31分 |
| その他交通 |
ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 相見駅 徒歩29分
|
| 所在地 |
愛知県岡崎市福岡町字新町 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,480万円 |
坪単価 |
40.50万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：準防火地域
※セットバックあり（約１０．２５㎡）、※隣地より屋根の越境がありますが、現況のまま引渡しとなります。※解体更地渡し |
| 土地面積 |
実測 120.81㎡ |
坪数 |
36.54坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
角地：２方道路 南3.2m 公道 接面12.9m 西10.0m 公道 接面7.8m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 10.23㎡ |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 更地渡し |
| 物件番号 |
6989378999 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/02/06 |
次回更新予定日 |
2026/03/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ハウズ不動産 岡崎製材(株)
- 交通：
- 東海道本線／岡崎 徒歩10分
- 住所：
- 愛知県岡崎市戸崎元町４－１
- TEL：
- 0564-51-0576
- FAX：
- 0564-53-1499
- 所属団体など：
| (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（５）第１９８９７号
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